物业管理师 - 基本制度与政策 - 查题吧

问答题

物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。A.上任物业服务企业B.业主委员会C.建设单位D.业主代表

问答题

管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。A.强制性条例B.行为准则C.合同规定D.基本原则

问答题

房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得（）。A.商品房预售许可证明B.开发企业营业执照和资质证书C.土地使用权证D.建设工程规划许可证、施工许可证

问答题

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（）。A.按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定B.由物业服务企业与业主委员会协商确定C.由物业服务企业依据物业服务合同确定D.按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

问答题

为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是（）。A.依法取得房屋所有权证的B.共有房屋已取得共有人同意的C.符合安全标准的D.权属有争议的

问答题

城市规划管理中颁发的证书不包括（）。A.建设项目选址意见书B.房屋权属证书C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证

问答题

临时管理规约由（）制订，但由于物业买受人在购房时与建设单位的实力对比中处于劣势，对于临时管理规约的制订缺乏主动参与的机会。A.业主委员会B.建设单位C.业主大会D.监理单位

问答题

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（）。A.物化成果B.物业管理服务C.特约服务D.专项服务

问答题

下列选项中，物业管理的落脚点就是要（）。A.保护业主的财产权利B.为业主提供舒适的居住环境C.为业主提供最上乘的服务D.保护业主的各项合法权益

问答题

物业的共用部位和共用设施设备不为单一的业主所拥有，而是由物业管理区域内的全体业主或部分业主共同所有，这就使得物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品的（）。A.广泛性B.差异性C.公共性D.即时性

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