物业管理师 - 基本制度与政策 - 查题吧

问答题

房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（）有权依法更换。A.业主大会B.建设单位C.业主委员会D.房地产行政管理部门

问答题

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）和《住宅使用说明书》。A.《住宅质量保证书》B.《装饰装修方案》C.《住宅室内装饰装修合同》D.（住宅室内装饰装修管理服务协议》

问答题

物业管理作为房地产（）的管理环节，对房地产保值衬增值有着重大影响A.开发阶段B.设计阶段C.消费阶段D.使用阶段

问答题

物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。A.酬金制B.包干制C.借贷制D.限期制

问答题

建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期E.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案

问答题

【2011年真题】物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的（）特征。A.有形性B.无形性C.生产性D.消费性

问答题

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门申请资质。A.10B.15C.30D.90

问答题

在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。A.履行新增租赁合同的规定B.继续履行原租赁合同的规定C.履行重新签订租赁合同的规定D.履行政府规定租赁合同的规定

问答题

《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（）决定。A.物业管理区域的全体业主B.非物业管理区域的全体业主委员C.物业管理区域的相关行政机构D.公安机关

问答题

物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。A.必要的物业管理用房B.居民有较高的文化修养C.业主的经济收人较高D.住房的商品化

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