超星 - 投资性房地产章节测验 - 查题吧

单选题

甲公司于 2020 年 5 月 1 日购入一块土地的使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2020 年 9 月 1 日,甲公司与乙公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。约定该厂房于完工时开始出租。2020 年 9 月 30 日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为 2400 万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为 300 万元(包括建造期间无形资产的摊销),能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司 2020 年 9 月 30 日投资性房地产的入账价值为( )万元。

A. 1350
B. 1500
C. 2400
D. 1200

单选题

甲公司 2020 年 7 月 31 日收回租赁期届满的商铺,计划重新装修后继续用于出租。该商铺成本为 4800 万元, 至重新装修之日,已计提折旧 1000 万元,未发生减值。其中拆除的原装修支出的账面原值为 300 万元。装修工程于 2020 年 8 月 1 日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出 800 万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司 2020 年 12 月 31 日该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

A. 3800
B. 4300
C. 5300
D. 4362.5

单选题

下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述不正确的是( )。

A. 同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式
B. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销
C. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备
D. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益

单选题

甲公司 2020 年 2 月 1 日购入一栋办公楼用于对外出租,支付购买价款 1000 万元, 支付相关税费 200 万元。甲公司预计该办公楼可以使用 20 年,预计净残值率为 5%采用年限平均法计提折旧。2020 年 12 月 31 日该办公楼的可收回金额为 1100 万元,假定不考虑增值税等其他因素,甲公司取得办公楼当日直接对外出租,且对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,下列各项说法中正确的是( )。

A. 购入办公楼应作为固定资产核算
B. 办公楼折旧金额计入管理费用
C. 当年应计提的折旧金额为 47.5 万元
D. 办公楼在 2020 年 12 月 31 日的账面价值为 1152.5 万元

单选题

2020 年 1 月 1 日甲公司与乙公司签订租赁合同,约定将一块土地使用权租赁给乙公司使用,租赁期为 2020 年 1 月 1 日到 2023 年 12 月 31 日,年租金为 300 万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日投资性房地产的账面价值为 2350 万元,2020 年 6 月 30 日投资性房地产的公允价值为 2800 万元,2020 年 12 月 31 日投资性房地产的公允价值为 3200 万元。假定不考虑增值税等其他因素影响,甲公司当年对损益的影响金额为( )万元。

A. 0
B. 1150
C. 750
D. 700

单选题

企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中,不会影响营业利润的是( )。

A. 将自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
B. 将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产
C. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)
D. 出售投资性房地产取得处置收入

单选题

甲公司原自用办公大楼的账面原值为 7500 万元,已提折旧 1000 万元,已提减值准备 650 万元。转换日办公大楼公允价值为 5500 万元。甲公司将该办公楼对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素,则转换日应记入“其他综合收益”科目的金额为()万元。

A. 2000
B. 350
C. 1000
D. 0

单选题

甲房地产公司于 2020 年 1 月 1 日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量,租期为 3 年,每年 12 月 31 日收取租金 100 万元。出租时,该栋商品房的成本为3000 万元,未计提存货跌价准备,公允价值为 3200 万元。2020 年 12 月 31 日,该栋商品房的公允价值为 4200 万元。不考虑其他相关因素,甲房地产公司因商品房影响 2020 年当期损益金额为( )万元。

A. 1300
B. 1100
C. 1000
D. 1050

单选题

甲公司 2020 年 1 月 31 日外购一栋厂房,将其作为固定资产核算,入账成本为 6000 万元,预计使用 20 年, 预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,未计提减值准备。2021 年 2 月 28 日将该厂房对外出租,当日该厂房的公允价值为 5800 万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑所得税及其他相关因素,则下列会计处理不正确的是( )。

A. 计入投资性房地产的入账成本为 5800 万元
B. 计入公允价值变动损益的金额为 200 万元
C. 冲减累计折旧的金额为 325 万元
D. 计入其他综合收益的金额为 125 万元

多选题

下列各项资产中属于投资性房地产的有( )。

A. 用于赚取租金的房地产
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产
D. 很可能对外出租的房地产

2