运用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目包括（）
A. 征地费用
B. 建筑总成本
C. 利润
D. 租售费用
E. 利息
下列因素中，属于影响房地价格一般因素的是（）
A. 经济因素
B. 社会因素
C. 环境状况因素
D. 心理因素
E. 位置因素
下列因素中，属于影响房地产价格个别因素的有（）
A. 区位
B. 交通便捷程度
C. 面积
D. 容积率
E. 政府规划限制
运用收益法评估地产价格时所涉及的基本因素是（）
A. 地产实际收益
B. 地产客观收益
C. 地产剩余使用年限
D. 地产的资本化率
E. 地产实际支出费用
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