题目内容

下列因素中，属于影响房地价格一般因素的是（）

A. 经济因素
B. 社会因素
C. 环境状况因素
D. 心理因素
E. 位置因素

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下列因素中，属于影响房地产价格个别因素的有（）

A. 区位
B. 交通便捷程度
C. 面积
D. 容积率
E. 政府规划限制

运用收益法评估地产价格时所涉及的基本因素是（）

A. 地产实际收益
B. 地产客观收益
C. 地产剩余使用年限
D. 地产的资本化率
E. 地产实际支出费用

运用成本法对房地产价格评估，其使用范围主要是（）

A. 新开发土地
B. 学校用地
C. 公园用地
D. 商业用地
E. 写字楼

运用剩余法评估房地产价格，其使用范围主要是（）

A. 待开发土地
B. 已开发建筑完成的土地
C. 将生地开发为熟地
D. 待拆迁改造的在开发土地