题目内容

运用收益法评估房地产价格时，影响估价结论准确性的因素有（）。

A. 总收益的准确性
B. 费用及扣除项目的准确性
C. 基准地价的准确性
D. 房地产报酬率的准确性
E. 收益期限的准确性

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A. 不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B. 房地产报酬率的求取
C. 市场比较法中交易日期修正
D. 不同类型房地产不同使用年价格高低的比较
E. 直接用于测算价格

A. 房地产税、保险费、人员工资、房地产折旧额
B. 房地产税、人员工资、维修费、所得税
C. 保险费、办公费用、正常运营成本、房地产税
D. 为承租人提供服务的费用、人员工资、保险费、维修费
E. 所得税、房地产抵押贷款还本付息额、办承租人提供服务的费用、房地产折旧额

A. 已经获得净收益的大小
B. 未来获得净收益的风险
C. 未来获得净收益的大小
D. 未来获得净收益期限的长短
E. 目前总收益的大小

A. 对
B. 错