单位建筑面积地价是指平均每建筑单位面积上的土地价格，它称为（）
A. 楼面地价
B. 总价
C. 单位价格
D. 土地使用权价格
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如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10%，则，土地的资本化率为（）
A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 10%
某待估房地产，已知建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合的资本化率为()
A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%
待估土地总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率6%，则评估价值接近于（）万元
A. 700
B. 800
C. 833
D. 752
从本质上讲，路线价估价法是一种市场比较法，其基本公式为（）
A. 宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积
B. 地产价格=地产重置成本-各种贬值
C. 地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费
D. 待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况
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