题目内容

下列各项中,属于房地产开发成本的项目有( )(★★★)

A. 取得土地使用权支付的金额
B. 土地征用费
C. 耕地占用税
D. 周转房摊销
E. “三通一平”费

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工业企业转让使用过的办公楼,在计算土地增值税时允许从收入中直接扣减的与转让房地产有关的税费有( )。(★)

A. 教育费附加
B. 印花税
C. 耕地占用税
D. 城建税
E. 企业所得税

转让旧房的,以下可作为扣除项目金额的有( )。(★★)

A. 房屋及建筑物的评估价格
B. 取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用
C. 房地产开发成本
D. 房地产开发费用
E. 与转让房地产有关的税金

纳税人转让国有土地使用权应缴纳( )。 ( ★ ★)

A. 土地增值税
B. 耕地占用税
C. 增值税
D. 城市维护建设税
E. 契税.

计算土地增值税扣除项目金额时,下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支出,不得扣除的有( )。(★)

A. 2年以上的金融机构借款利息
B. 境外金融机构借款利息
C. 短期金融机构借款利息
D. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息
E. 利息超过国家规定的上浮幅度的部分