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9.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（ )。

A. 政府办公楼―
B. 综合写字楼
C. 百货商场
D. 星级酒店

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10.运用市场法评估不动产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为( )的价格。

A. 评估时期
B. 参照物交易时
C. 评估基准日
D. 未来预期

6.某被评估数控车床已使用3年，其重置成本为200万元，经济使用寿命约为20年，现该机器部分损坏严重，估计修复费用约20万元人民币，其他部分工作正常。运用修复费用法估算该数控车床的贬值率最接近于（）

A. 76.5%
B. 53.5%
C. 23.5%
D. 13.5%

7.标定地价是以（）为基础的。

A. 基准地价
B. 出让地价
C. 转让地价
D. 征用价格

8.某待评估房地产，已知建筑物折现率为10%，土地折现率为8%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合折现率应为（）。

A. 8.9%
B. 8.6%
C. 7.9%
D. 7.6%