一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（）（假定年利率为5%）。（2015）
A. 成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠
B. 成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元
C. 成交日期的一年后一次性付清
D. 成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
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利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）（2014）
A. 典型投资者所要求的社会一般报酬率
B. 典型投资者所要求的的社会最高报酬率
C. 特定投资者所要求的的最低报酬率
D. 特定投资者所要求的的最高报酬率
某人承租了一商业地产，租期3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（）。（2014）
A. 39.36
B. 45.00
C. 131.22
D. 170.58
某房地产的土地面积为3000平方米，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/平方米，成本法测算的土地重置单价为4800元/平方米、建筑物重置单价为3000元/平方米。该房地产的总价值为（）万元。（2014）
A. 2340
B. 3780
C. 4140
D. 5220
关于房地产互补品的说法，正确的是（）。（2013）
A. 商业用房与工业用房是互补品
B. 新建商品房与存量房是互补品
C. 经济适用房与普通商品住房是互补品
D. 郊区住宅与连接它和市区的高速公路收费是互补品
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