题目内容

在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于（）

A. 大型建筑物
B. 价格较高的建筑物
C. 账面成本不实的建筑物
D. 单位价值小，结构简单的建筑物

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单位建筑面积地价是指平均每建筑单位面积上的土地价格，它称为（）

A. 楼面地价
B. 总价
C. 单位价格
D. 土地使用权价格

如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10%，则，土地的资本化率为（）

A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 10%

某待估房地产，已知建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合的资本化率为()

A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%

待估土地总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率6%，则评估价值接近于（）万元

A. 700
B. 800
C. 833
D. 752