被评估设备购建于2017年末,购建成本为100万元,2019年末对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息:2017年以来该类设备的价格每年上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了,修复费用约10万元;发动机修复后,该设备尚可使用8年。评估人员还了解到,根据国家新出台的环保政策,该设备在生产过程中由于污染问题,今后每年要支付2万元环境税,该企业所在行业正常投资回报率为10%[(P/A,10%,8=5.3349)]。要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;(3)计算该设备的经济性贬值;(4)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
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被评估设备是年产200 吨某化工原料的生产线,购建于2014 年年底,评估基准日为2019 年年底。评估时,市场上已不再生产相同生产能力的设备,替代设备为年产300 吨某化工原料的同类设备,市场售价为1000 万元,经测算,该类设备的规模经济效益指数为0.6 。评估人员经调查获得以下信息: (1)在评估基准日前该设备的实际利用率为85%;(2)根据该设备的技术状态还可以正常使用10 年,但根据国家新出台的环保政策,该设备由于污染严重5 年后必须强制报废。要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的实体性贬值率与实体性贬值额;(3)计算该设备的经济性贬值率与经济性贬值额;(4)计算该设备的评估值。
某被评估的生产控制装置购建于2010年,原始价值100万元,2015年和2018年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造,2020年对该资产进行评估。调查表明,该类设备及相关零部件的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外,该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员,而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同,操作人员的人均年工资福利费为12000元,所得税税率为25%,适用折现率为10%。根据上述调查资料,求待评估资产的价值。
某被评估设备购建于2010年6月,账面原值100万元,2013年6月对该设备进行了技术改造,以使用某种专利技术,改造费用为10万元,2014年6月对该设备进行评估,评估基准日为2014年6月30日。现得到以下数据:①2010年至2014年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%;②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元;③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,该企业为正常纳税企业(企业所得税率为25%);④经过了解,得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因,其实际利用率为正常利用率的60%,经过评估人员鉴定分析认为,被评估设备尚可使用6年,预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。
某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日,资产评估专业人员现场调査了解到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,2012年年初正式投入使用,经济使用寿命为15年,2016年12 月设备电机损坏,估计修复费用约45万元;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为400万元(不含税),分析确定的设备运杂费费率为1.5%,安装费费率为1.2%, 设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年,电价为0.5元/度,折现率设定为10%,10年的年金现值系数为6.1446,企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。要求:(1)计算该设备的重置成本。(2)计算该设备的实体性贬值额。(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。(4)计算该设备的评估值。