房地产估价师 - 经营与管理 - 查题吧

单选题

可行性研究是编制下阶段规划设计的依据,可行性研究报告批准后,规划设计工作就可据此进行,不必另作方案比较选择和重新论证。()

A. 正确
B. 错误

单选题

依照法律、法规和规章的规定,适合采用协议出让国有土地使用权的用地类型是()。

A. 商业用地
B. 旅游、娱乐用地
C. 工业用地
D. 商品住宅用地

不定项选择题

在旧城开发中,决定项目将来的出售或出租收益水平的是()。

A. 周围的环境
B. 不同的位置
C. 不同的建筑风格
D. 不同的用地面积

不定项选择题

年利率6%,每季度计息一次,则月实际利率为0.5%。()

A. 正确
B. 错误

单选题

以固定租金方式出租的物业租期越长,投资者承担的购买力风险越大。()

A. 正确
B. 错误

单选题

房地产长期贷款利率上调,会导致()。

A. 新开发量增加,存量增加,租金下降
B. 新开发量减少,存量减少,租金增加
C. 租金增加,开发成本增加,存量减少
D. 开发成本增加,存量减少,租金增加

单选题

对资金雄厚的开发商,预售楼宇没有必要。()

A. 正确
B. 错误

单选题

过低的报价不是开发商所希望的,因为这可能导致日后频繁的索赔甚至偷工减料。开发商更不愿意看到其所雇佣的承包商在承建其建筑工程的过程中破产,因为那样很可能会使开发项目的竣工变得遥遥无期。()

A. 正确
B. 错误

不定项选择题

下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是()。

A. 市场上不可能有两宗完全相同的房地产,房地产市场上的产品不可能做到标准化,房地产投资也是在某一个细分市场上的投资
B. 土地由于受区位和周围环境的影响不可能完全相同
C. 两栋建筑物的建筑有可能完全一样,但因内部设备等差异而有所不同,往往反映在两宗物业的使用等级和商业开发等方面
D. 业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业雷同

单选题

供给增长率超过需求,空置率上升,租金增长率仍然缓慢上升,这种状况发生在房地产市场自然周期的()。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

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