超星 - 土地增值税强化训练题

多选题

以下行为应缴纳土地增值税的有( )0 (★)

A. 事业单位转让土地使用权
B. 房地产企业的代建房行为
C. 外商投资企业将接受投入的房地产再转让
D. 房地产企业将自有房地产作为投资投入某社会团体
E. 某商业企业将自有房地产作为投资投入某房地产企业

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多选题

下列各项行为中,可以(暂)免征土地增值税的有( )。(★)

A. 企业与企业之间的房地产交换
B. 私营企业的房地产评估增值
C. 无力偿还借款,以房屋抵债
D. 双方合作建房.,建成后按比例分房自用的
E. 因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转移

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多选题

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款( )。(★★)

A. 以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
B. 以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款
C. 以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金和契税
D. 以行政划拨方式取得土地使用权的, 为补缴的土地出让金
E. 以受赠方式取得土地使用权的,为合同约定的评估价格

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多选题

下列各项中,应缴纳土地增值税的有 ( )。 (★)

A. 将使用过的旧房卖给某单位作为办公室
B. 将使用过的旧房赠与子女
C. 将使用过的旧房出租
D. 将使用过的旧房换取股票
E. 将使用过的旧房作为投资投入房地产开发企业

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多选题

下列各项中,属于房地产开发成本的项目有( )(★★★)

A. 取得土地使用权支付的金额
B. 土地征用费
C. 耕地占用税
D. 周转房摊销
E. “三通一平”费

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多选题

工业企业转让使用过的办公楼,在计算土地增值税时允许从收入中直接扣减的与转让房地产有关的税费有( )。(★)

A. 教育费附加
B. 印花税
C. 耕地占用税
D. 城建税
E. 企业所得税

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多选题

转让旧房的,以下可作为扣除项目金额的有( )。(★★)

A. 房屋及建筑物的评估价格
B. 取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用
C. 房地产开发成本
D. 房地产开发费用
E. 与转让房地产有关的税金

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多选题

纳税人转让国有土地使用权应缴纳( )。 ( ★ ★)

A. 土地增值税
B. 耕地占用税
C. 增值税
D. 城市维护建设税
E. 契税.

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多选题

计算土地增值税扣除项目金额时,下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支出,不得扣除的有( )。(★)

A. 2年以上的金融机构借款利息
B. 境外金融机构借款利息
C. 短期金融机构借款利息
D. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息
E. 利息超过国家规定的上浮幅度的部分

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多选题

符合下列( )情形的,纳税人应进行土地增值税清算。(★★)

A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 直接转让土地使用权的
E. 转让竣工房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积90%的

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以下行为应缴纳土地增值税的有( )0 (★)

下列各项行为中,可以(暂)免征土地增值税的有( )。(★)

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。 这里的地价款( )。(★★)

下列各项中,应缴纳土地增值税的有 ( )。 (★)

下列各项中,属于房地产开发成本的项目有( )(★★★)

工业企业转让使用过的办公楼,在计算土 地增值税时允许从收入中直接扣减的与转让房地产有关的税费有( )。(★)

转让旧房的,以下可作为扣除项目金额的有( )。(★★)

纳税人转让国有土地使用权应缴纳( )。 ( ★ ★)

计算土地增值税扣除项目金额时,下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支 出,不得扣除的有( )。(★)

符合下列( )情形的,纳税人应进行土地增值税清算。(★★)

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款( )。(★★)

工业企业转让使用过的办公楼,在计算土地增值税时允许从收入中直接扣减的与转让房地产有关的税费有( )。(★)

计算土地增值税扣除项目金额时,下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支出,不得扣除的有( )。(★)